УТВЕРЖДЕНЫ
Приказом
 № 1-27/11 от «27» ноября 2024 года
Генерального директора
Общества с ограниченной  ответственностью
«Управляющая компания
«Новые инвестиционные технологии»

Изменения и дополнения № 8
в Правила доверительного управления 

Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «ИнвестСтрой»
под управлением Общества с ограниченной ответственностью
"Управляющая компания "Новые инвестиционные технологии"

Правила доверительного управления Фондом зарегистрированы ФСФР России 
 17.01.2008г. за № 1201-94140440)

         Внести в правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «ИнвестСтрой» под управлением Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новые инвестиционные технологии" (далее – Правила Фонда) следующие изменения и дополнения:

1.	Изложить пункт 14 Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
14. Полное фирменное наименование аудитора фонда - Общество с ограниченной ответственностью "ИНТЭК-Аудит" (далее именуется – Аудитор).	14. Пункт удален.	

2.	Изложить пункт 15 Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
15.  Место нахождения Аудитора фонда: 127550, г. Москва, ул. Прянишникова, д. 5А.	15. Пункт удален.	

3.	Изложить абзац 10 подпункта 5) пункта 31 главы III Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
       сделки по приобретению в состав Фонда ценных бумаг, выпущенных (выданных) участниками Управляющей Компании, их основными и преобладающими хозяйственными обществами, дочерними и зависимыми обществами Управляющей Компании, а также Специализированным Депозитарием, Аудитором, Регистратором;	сделки по приобретению в состав Фонда ценных бумаг, выпущенных (выданных) участниками Управляющей Компании, их основными и преобладающими хозяйственными обществами, дочерними и зависимыми обществами Управляющей Компании, а также Специализированным Депозитарием, Регистратором;	

4.		Изложить абзац 12 подпункта 5) пункта 31 главы III Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
сделки по приобретению в состав Фонда имущества у Специализированного Депозитария,  Оценщика, Аудитора, с которыми Управляющей Компанией заключены договоры, и владельцев инвестиционных паев либо по отчуждению имущества указанным лицам, за исключением случаев выдачи инвестиционных паев владельцам инвестиционных паев, и оплаты расходов,  указанных в пункте 102 настоящих Правил, а также иных случаев, предусмотренных настоящими Правилами;	сделки по приобретению в состав Фонда имущества у Специализированного Депозитария,  Оценщика, с которыми Управляющей Компанией заключены договоры, и владельцев инвестиционных паев либо по отчуждению имущества указанным лицам, за исключением случаев выдачи инвестиционных паев владельцам инвестиционных паев, и оплаты расходов,  указанных в пункте 102 настоящих Правил, а также иных случаев, предусмотренных настоящими Правилами;	

5.	Изложить абзац 3 подпункта 1) пункта 45 главы V Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
• с увеличением размера вознаграждения Управляющей компании, Специализированного депозитария, Регистратора, Аудитора и Оценщика;	• с увеличением размера вознаграждения Управляющей компании, Специализированного депозитария, Регистратора и Оценщика;	

6.	Изложить пункт 99 Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
99. За счет имущества, составляющего фонд, выплачиваются вознаграждения Управляющей Компании в размере  0.65 (ноль целых шестьдесят пять сотых) процента (с учетом налога на добавленную стоимость) среднегодовой стоимости чистых активов Фонда, а также Специализированному Депозитарию, Регистратору, Аудитору  и Оценщику  в размере  не более 1 (одного) процента (с учетом налога на добавленную стоимость) среднегодовой стоимости чистых активов Фонда.
	99. За счет имущества, составляющего фонд, выплачиваются вознаграждения Управляющей Компании в размере  0.65 (ноль целых шестьдесят пять сотых) процента среднегодовой стоимости чистых активов Фонда, а также общий размер вознаграждения Специализированному Депозитарию, Регистратору  и Оценщику (с учетом налога на добавленную стоимость, если применимо)  в размере  не более 1 (одного) процента среднегодовой стоимости чистых активов Фонда.
Максимальный размер суммы вознаграждений Управляющей компании, Специализированного Депозитария, Регистратора и Оценщика: 1,65% среднегодовой стоимости чистых активов фонда, определяемой в порядке, установленном нормативными актами Банка России.

7.	Изложить пункт 101 Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
101. Вознаграждение Специализированному Депозитарию, Регистратору, Аудитору и Оценщику выплачивается в срок, предусмотренный в договорах между ними и Управляющей Компанией.	101. Вознаграждение Специализированному Депозитарию, Регистратору и Оценщику выплачивается в срок, предусмотренный в договорах между ними и Управляющей Компанией.	

8.	Изложить подпункт 6) пункта 107 главы X Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
6) баланс имущества, составляющего Фонд, бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках Управляющей Компании, бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках Специализированного Депозитария, заключение Аудитора, составленные на последнюю отчетную дату; 
	6) баланс имущества, составляющего Фонд, бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках Управляющей Компании, бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках Специализированного Депозитария, составленные на последнюю отчетную дату; 

9.	Изложить  пункт 120 главы XII Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
120. Размер вознаграждения лица, осуществляющего прекращение Фонда, за исключением случаев, установленных статьей  31 Федерального закона «Об инвестиционных фондах», составляет 1 (Один)  процент суммы денежных средств, составляющих Фонд и поступивших в него после реализации составляющего его имущества, за вычетом:
1) размера задолженности перед кредиторами, требования которых должны удовлетворяться за счет имущества, составляющего Фонд;
2)  размера  вознаграждений Управляющей Компании, Специализированного Депозитария, Регистратора, Аудитора  и Оценщика, начисленных им на день возникновения основания прекращения Фонда;
            3) сумм, предназначенных для выплаты денежной компенсации владельцам инвестиционных паев, заявки которых на погашение инвестиционных паев были приняты до дня возникновения основания прекращения Фонда.	120. Размер вознаграждения лица, осуществляющего прекращение Фонда (за исключением случаев, установленных статьей 31 Федерального закона "Об инвестиционных фондах"), составляющий не более трех процентов от суммы денежных средств, составляющих Фонд и поступивших в него после реализации составляющего его имущества, за вычетом:
1) задолженности перед кредиторами, требования которых должны удовлетворяться за счет имущества, составляющего Фонд;
2) сумм вознаграждений Управляющей компании, Специализированного депозитария, Регистратора, и Оценщика, начисленных на день возникновения основания прекращения Фонда;
 3) сумм, предназначенных для выплаты денежной компенсации владельцам инвестиционных паев, заявки которых на погашение инвестиционных паев были приняты до дня возникновения основания прекращения Фонда.	

10.	Изложить подпункт 2) пункта 125 главы XIII Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
2) с увеличением размера  вознаграждений Управляющей Компании, Специализированного Депозитария, Регистратора, Аудитора  и Оценщика;	2) с увеличением размера  вознаграждений Управляющей Компании, Специализированного Депозитария, Регистратора и Оценщика;	

11.	Изложить подпункт 1) пункта 126 главы XIII Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
1) изменения наименований Управляющей Компании, Специализированного Депозитария, Регистратора, Аудитора и Оценщика, а также иных сведений об указанных лицах;	1) изменения наименований Управляющей Компании, Специализированного Депозитария, Регистратора и Оценщика, а также иных сведений об указанных лицах;	

12.	Изложить подпункт 3) пункта 126 главы XIII Правил Фонда в следующей редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ	НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 	
3) уменьшения размера вознаграждения Управляющей Компании, Специализированного Депозитария, Регистратора, Аудитора и Оценщика, а также уменьшения размера и (или) сокращения перечня расходов, подлежащих оплате за счет имущества, составляющего Фонд;	3) уменьшения размера вознаграждения Управляющей Компании, Специализированного Депозитария, Регистратора и Оценщика, а также уменьшения размера и (или) сокращения перечня расходов, подлежащих оплате за счет имущества, составляющего Фонд;

Генеральный директор                                                                                      Сухоставцев В.А.
Общества с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Новые инвестиционные технологии»